按揭貸款利率是年利率還是月利率?

1.房貸利率通常是指年利率,但是在每個月還貸的時候,會把年利率分割成月利率。

2.年利率與月利率的關系: 月利率=年利率/12,年利率=月利率*12。比方說年利率是7.05%,換算成月利率就是7.05%/12=5.875‰(一般銀行在房貸合同上的利率都用月利率來表示)。

按揭貸款利率是單利還是復利?

房貸是按照單利計算利息。房貸還款，一般是按月來還款的，每個月還款把當月的利息給還完了，也就不存在利息加入本金計算下期利息的問題，所以不能說是復利。

所謂“單利”，即是指只有本金產生利息，本金產生的利息不會再產生利息;而“復利”則是指一個計息周期結束后，會把本金產生的利息也合并入本金內，然后重復產生利息，也就是俗稱的“利滾利”。