按揭貸款的利率是固定的嗎?

按揭利率不是固定的,貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整。當(dāng)然無論如何計算,對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。

住房按揭貸款利率是多少?

根據(jù)我國人民銀行目前公布的按揭貸款利率：

①0至6個月(包含6個月)貸款的年利率是4.35%。

②6個月至1年(包含1年)貸款的年利率是4.35%。

③1年至3年(包含3年)貸款的年利率是4.75%。

④3年至5年(包含5年)貸款的年利率是4.75%。

⑤5年至30年(包含30年)貸款的年利率是4.9%。

⑥如果購買的是首套房可以享受優(yōu)惠最低可以達(dá)到基準(zhǔn)利率下浮30%。