房貸利率重定價(jià)日在20號(hào)以后怎么算?

20號(hào)到下月1號(hào)這期間按重新定價(jià)前利率計(jì)算，下月1日起按重新定價(jià)利率計(jì)算。

房貸重新定價(jià)日一般有以下兩種選擇，第一種重新定價(jià)方式從當(dāng)月起按新利率計(jì)算，第二種從重新定價(jià)日到下月1日前按原利率計(jì)算，下月起按新利率計(jì)算，以下是兩種房貸利率重新定價(jià)方法，供參考：

1、每年1月1日，依據(jù)的是上年12月的5年期以上貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)，確定當(dāng)年全年的存量房貸利率水平。

2、貸款發(fā)放日的對(duì)應(yīng)日，依據(jù)的是貸款發(fā)放日上一個(gè)月貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)，確定當(dāng)年全年的存量房貸利率水平。

利率重定價(jià)方式選哪個(gè)?

1.選擇固定利率。按照規(guī)定,商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)換后利率水平應(yīng)等于原合同最近的執(zhí)行利率水平。也就是說,選擇固定利率后,就一直維持當(dāng)前利率水平不變。

2.選擇“LPR+加點(diǎn)”利率。LPR是貸款市場報(bào)價(jià)利率,LPR每月公布一次,可升可降。也就是說,選擇“LPR+加點(diǎn)”利率,你以后的房貸利率也是可升可降的,月供也是可能變多或變少的。