房屋拍賣流拍后怎么處理?

1、按照我們國家的法律相關(guān)規(guī)定，第一次法院拍賣流拍以后，在六十天以內(nèi)，要組織第二次的房屋拍賣，房屋可以拍賣的次數(shù)只有三次。假如三次都法院拍賣流拍了，那么就要對被拍賣的房屋進(jìn)行變賣。假如在第一次法院拍賣流拍以后，申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人在不損害他人權(quán)益的情況下，達(dá)成變賣以物抵債的協(xié)議，而法院是會準(zhǔn)許的。

2、按照我們國家的法律相關(guān)規(guī)定，假如第一次法院拍賣流拍了，那么第二次、第三次法院拍賣流拍的起拍價(jià)將會下降，而價(jià)格每次下降的幅度不可以超過20%。根據(jù)規(guī)定拍賣的時(shí)候沒有人競買或者競是買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，那么到場的申請執(zhí)行人或者是其他執(zhí)行債權(quán)人申請或者是同意以這次拍賣所定的保留價(jià)接受拍賣財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)該將該房屋交其抵債。

3、對于第二次拍賣仍然流拍的房屋，將被拍賣的房子作價(jià)交申請執(zhí)行人或者是其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請執(zhí)行人或者是其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者是依法不能交付其抵債的，法院應(yīng)該解除查封、扣押，并且將該房屋退還給被執(zhí)行人。

拍賣的房子可以買嗎?

法院拍賣的房子可以購買，依法執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)定，符合條件的競拍者就可以購買法拍房。在自賣的程序中，原房主還是房子的賣家，但在法拍過程中，法拍房將屬于銀行，房主將不參與房子的出售，但銷售法拍房不是通過銀行來進(jìn)行的，而是以信托拍賣的形式在當(dāng)?shù)氐姆ㄔ哼M(jìn)行的。房屋權(quán)屬可能存在某種瑕疵，如未交齊土地出讓金;沒有房產(chǎn)證(或暫未辦理，或無法辦理);未交清物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi);房屋里面帶有租客等等情況，這些法院是不負(fù)責(zé)解決的，如果參加競買，這些東西要由竟買人自行承擔(dān)和解決。