商品房退稅需要什么條件?

商品房退稅需要滿足的條件是：一、需提供新購住房的和商品房買賣合同或房產(chǎn)證復(fù)印件。二、首套房必須有住房貸款利息支出。三、用戶要滿足個人所得稅納稅人條件，即用戶的月收入以及累計(jì)起來的年度總收入要達(dá)到個人所得稅的交稅基礎(chǔ)，如果沒有達(dá)到交稅基礎(chǔ)，自然也就無法獲得退稅。

滿足這些條件后，用戶要主動在個稅APP上申報專項(xiàng)扣除中的“住房貸款利息”，如果沒有主動申報，就不會退稅。

商品房退稅流程怎么操作?

1、納稅人攜帶退稅材料到地稅局窗口申請退稅;

2、窗口出示稅收收入返還書，并加蓋返還章;

3、納稅人到市地稅局房產(chǎn)契稅分局查看繳稅的繳納單，該繳納單需要向人民銀行遞交復(fù)印件，并在市地稅局的辦公室加蓋公章;

4、由參加退稅的區(qū)級財(cái)政局國庫科核查并蓋公章，再由市財(cái)政局國庫科進(jìn)行核查，蓋公章，最后由人民銀行國庫科核查;

5、人民銀行審查結(jié)