首套房退稅有時(shí)間限制嗎?

首套房退契稅時(shí)間有限制。納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅,但辦理房產(chǎn)證時(shí),發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積與預(yù)售面積有誤差,導(dǎo)致房款發(fā)生變化,致使納稅人多繳稅款的,可以申請(qǐng)退稅。根據(jù)稅收征管法第五十一條:納稅人超過(guò)應(yīng)納稅額繳納的稅款,稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還。

首套房退稅每年都退還是只退一次?

首套房退稅每年都退，而一年只能退一次，因?yàn)閭€(gè)人所得稅清繳匯算正是一年一次，期間納稅人可以針對(duì)名下首套住房貸款利息申報(bào)個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除。

根據(jù)規(guī)定，借款人申請(qǐng)了首套房退稅之后，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月。并且只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

除此之外，如果該房子是夫妻婚前購(gòu)買的，在進(jìn)行個(gè)人所得稅房貸利息專項(xiàng)附加扣除的時(shí)候，只能由一方享受住房貸款利息的扣除。并且在一個(gè)納稅年度內(nèi)，不能同時(shí)享受住房貸款利息和住房租金的專項(xiàng)扣除。

若是夫妻雙方婚前分別購(gòu)買住房發(fā)生的首套房貸款的，婚后可以選擇其中一套由購(gòu)買方按照扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%進(jìn)行抵扣，也可以由夫妻雙方各自對(duì)購(gòu)買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%進(jìn)行抵扣。