哪些情況可以免征契稅?

1、在辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施等方面，國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承擔土地、房屋所有權(quán);

2、辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助等非營利性學(xué)校、醫(yī)療機構(gòu)、社會福利機構(gòu)承擔土地、房屋所有權(quán);

3、用于農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán);

4、夫妻間在婚姻關(guān)系存續(xù)期間變更土地、房屋所有權(quán);

5、通過繼承土地、房屋所有權(quán)的法定繼承人;

6、外國駐華大使館、領(lǐng)事館、國際組織駐華代表機構(gòu)應(yīng)當按照法律規(guī)定免稅，承擔土地、房屋所有權(quán)。

征收契稅的意義有什么?

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。契稅屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財產(chǎn)承受人繳納。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。稅率幅度(3%-5%)各地不一樣，計稅依據(jù)一般是成交價格。

契稅中所涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該稱為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式還有很多種。

其中，有兩種常見的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，按規(guī)定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權(quán)屬; 或預(yù)購期房、預(yù)付款項集資建房，只要擁有房屋所有權(quán)，就等同于房屋買賣。 契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢。各類土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。