次級抵押貸款的產(chǎn)品類型都有什么?

次級抵押貸款有兩種類型，一種是第二抵押貸款，另一種是次級住宅擔(dān)保貸款(HELOC)。

第二抵押貸款是指借款人將房屋的部分財產(chǎn)轉(zhuǎn)換為現(xiàn)金，這種貸款的利率較高。如果借款人不履行還款義務(wù)，則房屋可能被收回。

HELOC是一種貸款，通常由公司或私人銀行提供，使用借款人房屋作為抵押品。借款人可以通過抵押房屋獲得資金，但如果借款人不履行還款義務(wù)，則可能失去房屋。

次級抵押貸款的風(fēng)險有什么?

【1】買房人可能拿不到貸款：在貸款再融資過程中，有需要買房人重新向銀行申請貸款。在這種情況下，有可能買家可能無法申請貸款。一旦銀行拒絕貸款，買方將不得不全額支付房款。

【2】可能無法過戶：二手房交易中的一個重要環(huán)節(jié)是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，則無法辦理過戶。

【3】銀行可能會拒絕提前還款：提前還款本身就是違約，不同銀行對提前還款的要求也不同。

對于貸款中的二手房來說，次級抵押對買賣雙方都有利，但仍然存在很多風(fēng)險，因此必須更加重視交易。