浮動(dòng)利率每年什么時(shí)候調(diào)整?

如果是選擇浮動(dòng)利率的話，那么通常是在每年的1月1日進(jìn)行調(diào)整。房貸的LPR利率通常是一個(gè)月進(jìn)行一次調(diào)整，但并不是說(shuō)以LPR為基準(zhǔn)定價(jià)的房貸利率每個(gè)月都會(huì)進(jìn)行調(diào)整。對(duì)于新發(fā)放的個(gè)人商業(yè)房貸來(lái)說(shuō)，貸款銀行首先會(huì)確定區(qū)域差別化信貸政策規(guī)定的加點(diǎn)下限，然后銀行會(huì)綜合考慮各種因素，比如說(shuō)會(huì)考慮到銀行的經(jīng)營(yíng)情況，也會(huì)考慮到借款人的風(fēng)險(xiǎn)狀況，同時(shí)還會(huì)考慮到信貸條件等等，接著會(huì)由借貸雙方進(jìn)行協(xié)商，最后會(huì)確定每筆貸款的具體加點(diǎn)數(shù)值。

固定利率可以轉(zhuǎn)換成lpr嗎?

固定利率可以改為lpr利率，LPR浮動(dòng)利率和固定利率之間可以相互轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換后則不可以再次更改。有利率折扣的選擇LPR固定方法，原利率上升后可以考慮LPR浮動(dòng)方式，LPR選擇浮動(dòng)利率和固定利率后，不可以更改。并且央行也只給了LPR或者是固定利率兩種選擇，并沒有保留原定價(jià)方式選擇。

一般來(lái)說(shuō)，在選擇定價(jià)利率的時(shí)候，選擇LPR浮動(dòng)利率會(huì)更好，因?yàn)橘J款利率會(huì)不定期進(jìn)行調(diào)整，而且LPR從長(zhǎng)期來(lái)看都是下跌的趨勢(shì)。在央行公布貸款利率下調(diào)時(shí)，就算是已經(jīng)辦理了房貸的也可以有優(yōu)惠，房貸利率下調(diào)之后，每個(gè)月的還款月供就會(huì)降低。不過，房貸利率下調(diào)之后，只有選擇了LPR浮動(dòng)利率的才會(huì)有影響，選擇固定利率的房貸月供不變。

需要注意的是，如果銀行批量轉(zhuǎn)LPR，遇到這種情況后則是可以選擇變回去的，因?yàn)檫@是銀行的選擇而非貸款者選擇。根據(jù)五大行的規(guī)則來(lái)看，對(duì)于銀行批量轉(zhuǎn)換LPR有異議的，可以在有限的時(shí)間內(nèi)與銀行協(xié)商更改，可以申請(qǐng)變回原合同的定價(jià)基準(zhǔn)方式，即按照央行的基準(zhǔn)利率上下浮動(dòng)。