房貸停貸意味著什么?

1、意味著借款人違約。房屋貸款合同是借款人與貸款銀行簽訂的，主要目的就是需要借款人履行約定，按時足額還款。貸款買房是銀行發(fā)放貸款在前，借款人按時足額還款在后，銀行已經(jīng)率先履行了合同的約定，若是不按時足額還款的話，借款人就成了違約方。

2、意味著要承擔風險。將房貸停貸，會增加逾期罰息風險和信用受損風險，風險只增不減。而逾期罰息，一般在簽訂的房貸合同上都有明確的規(guī)定，銀行只會按照流程進行操作，而對于借款人來說，需要承擔逾期罰息不斷積累的風險。

房貸停貸會有什么后果?

1、使個人信用遭受負面影響

房貸畢竟還是貸款，申請時需要提供個人征信報告以判斷風險，那么停貸時必然也會在個人征信上記錄這一筆，說明自己曾經(jīng)的逾期違約行為，是不良信用的一種表現(xiàn)，若今后再想申請貸款或進行其他信用活動，那么這一筆負面記錄就是最直接的阻礙。

2、使房貸多增加一筆逾期罰息

房貸利息因貸款本金多、貸款期限長等因素，本來就已經(jīng)很貴了，若房貸停貸，造成逾期，按照與貸款銀行簽訂的貸款合同，勢必會產(chǎn)生一筆不少的逾期罰息，通常是正常利息的1.5倍，且循環(huán)計息，直至逾期欠款結清，這對于原本就負債累累的借款人來說，無疑是雪上加霜。

3、使作為抵押物的房產(chǎn)面臨拍賣

申請房貸，一般都是以所購房產(chǎn)作為抵押擔保的，目的是為了讓銀行減少風險，畢竟銀行提供了大量資金出去，萬一無法收回，還可以通過變賣、拍賣房產(chǎn)以減少損失，這也是最終的無奈之舉，但這對于借款人來說，就是賠了夫人又折兵，之前正常還貸的錢白給了，想要買的房子也沒了。