首套房契稅退稅需要準(zhǔn)備什么證件?

1、退稅申請(qǐng)書(shū)即退房人要求退契稅的申請(qǐng)報(bào)告書(shū);

2、退房人與開(kāi)發(fā)公司簽訂的退房書(shū)面協(xié)議(要蓋手印或蓋章);

3、退房人已經(jīng)收到退房款的收款證明并蓋手印;

4、退房人已交契稅稅票的原件和契稅申報(bào)表的原件;

5、開(kāi)發(fā)公司要求退房人辦理退期房契稅的報(bào)告;

6、由市房管局商化辦辦理已作廢的售房合同原件;

7、房屋權(quán)屬檔案(紙質(zhì))查詢結(jié)果(近日)原件;

8、土地證房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議原件6份以及雙方身份證原件及復(fù)印件備注：復(fù)印件4份;

9、經(jīng)審核批準(zhǔn)后，退房人退稅時(shí)需要帶身份證、領(lǐng)取退契稅的收據(jù)(本人蓋手印)取款。

契稅退稅辦理流程是什么?

1.接受和審查。征收機(jī)關(guān)承認(rèn)復(fù)制材料齊全后，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)受理退稅請(qǐng)求，并審核納稅人填寫(xiě)的表格是否符合要求。

2.同意。經(jīng)核實(shí)，經(jīng)辦人對(duì)情況事實(shí)形成退稅意見(jiàn)，報(bào)分擔(dān)主任、主任、分擔(dān)主任批準(zhǔn)，并出具退稅憑證。共同，退稅手續(xù)應(yīng)在轉(zhuǎn)讓國(guó)庫(kù)后10個(gè)工作日內(nèi)完成。不符合退稅條件的，征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出明確答復(fù)和解釋。

3.納稅人持同意的契稅退稅(款)請(qǐng)求審核并出具完稅證明后，應(yīng)當(dāng)出具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)。

4.歸檔。經(jīng)辦人裝訂退稅憑證(第五聯(lián))、《契稅退稅(款)請(qǐng)求審核表》(第一聯(lián))等退稅資料，每六個(gè)月交檔案管理人員備案。